An Giang trở thành “vùng đất hứa” của các nhà đầu tư

Ngoc Do    tháng 10 05, 2020    an-giang    Comment   

Theo các chuyên gia kinh tế, sau một thời gian nóng sốt, các thành phố lớn có dấu hiệu trầm lắng. Trái ngược với bức tranh gam trầm của thị trường trung tâm, thời gian gần đây, thị trường đầu tư bất động sản tại vùng ven trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn trước sự chuyển động mạnh mẽ của các đô thị vệ tinh.

Sốt đất về miền Tây

Thời gian gần đây, thị trường các thành phố lớn đã không còn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư do tình trạng đất chật – người đông, môi trường ô nhiễm, giá đất leo thang. Theo xu hướng dịch chuyển ly tâm, dòng vốn đầu tư đổ về các tỉnh miền Tây, nơi có nhiều hứa hẹn về tiềm năng phát triển.

Nhắc đến các tỉnh miền Tây, người ta thường nghĩ đến các thị trường lớn như: Long An, Cần Thơ, Vĩnh Long, Trà Vinh, Bạc Liêu… thì nay tâm điểm chú ý đang đổ dồn về một khu vực đang có nhiều tiềm năng phát triển và cần được khai thác.

Đến với An Giang những năm gần đây, không ít du khách sẽ không khỏi trầm trồ trước sự phát triển của vùng đất trừu phú. Hàng loạt tuyến đường được nâng cấp, mở rộng trải dài các huyện, thành phố trực thuộc tỉnh khiến diện mạo đô thị ngày một khang trang hơn. Đơn cử như tuyến nối Quốc lộ 91 và tuyến tránh TP. Long Xuyên, bê tông hóa các tuyến đường nông thôn, mở rộng tuyến tránh Núi Sập… Sắp tới đây, cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng sẽ được khởi công, tạo thành đòn bẩy hạ trường cho An Giang nói riêng và ĐBSCL nói chung.

An Giang dần hình thành lợi thế về hạ tầng giao thông, trở thành địa điểm thu hút nhiều “ông lớn” địa ốc về phát triển dự án khu dân cư. Ảnh: Văn Thái

Với quỹ đất sạch còn dồi dào, An Giang vẫn là một điểm đến đầu tư hấp dẫn khi dư địa phát triển là rất lớn, tuy nhiên lại chưa có quá nhiều dự án được quy hoạch bài bản. Những địa điểm hiện đang thu hút dân cư đổ về sinh sống là những khu vực gần chợ, trường học, chỗ làm, hội tụ đủ các yếu tố về điện – đường – trường – trạm. Đơn cử như khu dân cư xung quanh chợ Cần Đăng ở Châu Thành, chợ Mỹ Luông ở Chợ Mới là những khu vực đông dân, với nhiều tiềm năng phát triển.  

Đón đầu tiềm năng phát triển

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tổ chức vào cuối năm 2018, tỉnh triển khai thực hiện 26 dự án, tổng vốn đăng ký trên 27 nghìn tỷ đồng đã trao quyết định chủ trương đầu tư. Ngoài ra, vào giữa tháng 12-2019, UBND tỉnh An Giang đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 2 dự án khu đô thị mới, cao cấp, hiện đại, đa chức năng với tổng vốn đăng ký đầu tư của 2 dự án khoảng 8.656 tỷ đồng.

Theo thống kê của cơ quan chức năng, chính sự phát triển năng động trên nhiều mặt, nhất là cơ sở hạ tầng đã thúc đẩy thị trường bất động sản đất nền An Giang trở nên “nóng sốt”. Nếu như trước đây giá đất dao động từ 8-10 triệu đồng/m2 thì nay con số này đã tăng cao, thậm chí tăng gần 100%. Các dự án bất động sản nằm gần khu dân cư, gần chợ đều nhanh chóng “cháy hàng” sau một thời gian mở bán.

An Giang nổi tiếng là khu vực có tiềm năng du lịch cao với đa dạng các loại hình du lịch sinh thái, du lịch tâm linh thu hút hàng trăm nghìn khách thập phương trên cả nước. Với định hướng phát triển du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn, An Giang là điểm sáng của nhiều dự án bất động sản về nhà phố thương mại, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, tổ hợp khách sạn,… 

Nhiều dự án đầu tư phát triển biến An Giang thành điểm đến hấp dẫn. Ảnh: Khu dân cư TNR Stars Thoại Sơn

Theo số liệu thống kê trong 9 tháng đầu năm 2019, An Giang đón trên 8,3 triệu lượt khách du lịch, dẫn đầu khu vực Đồng bằng sông Cửu Long; doanh thu từ ngành du lịch đạt 4.700 tỷ đồng. Vào các dịp lễ, Tết, An Giang thường rơi vào tình trạng “cháy” phòng khách sạn, các khu vực gần chợ, siêu thị cũng trở nên đông nghẹt do khách kéo về quá đông. Lúc này, giá thuê phòng trọ, khách sạn, giá bán sản phẩm, dịch vụ tại các khu vực nhà hàng cũng tăng cao.

Đã từ lâu, người dân An Giang luôn mong muốn được sống trong những khu đô thị hiện đại với những tiện ích đa dạng, “tiệm cận” những chuẩn sống mới. Nhu cầu về nhà ở của các gia đình trẻ ngày càng cấp thiết khiến “cơn khát” những dự án khu dân cư với không gian sống chất lượng tăng mạnh. Những cặp vợ chồng trẻ thường lựa chọn nơi có giá trị an cư lâu dài, giúp họ an tâm về môi trường sống, môi trường giáo dục của con em trong khi nơi ở vẫn gần chỗ làm, kết nối với trung tâm.

Với dư địa dồi dào, An Giang sẽ thu hút làn sóng đầu tư từ những nhà đầu tư nhanh nhạy, biết nắm bắt lợi thế thị trường và nhu cầu xã hội trong thời gian sắp tới.